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ワンルーム2人暮らし、ミニマリスト夫婦なら20平米のマンションでこう暮らす!

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旦那の転勤で東京にきていますが、来春には大阪に戻る予定の私たち。

次の住まいは、超都心部のひとり暮らし用サイズの中古マンションへ(分譲)の引っ越しを考えています。

ハブ駅直結の徒歩3分の高立地マンションを買うことにしました。

が、タッチの差で売れちゃった…

ぐやじい…

今回は特に旦那が乗り気で、1人で内覧に行き、契約に行くための日程調整まではじめていたので、とても残念がっています。

この記事では、住みたかったけど売れちゃったマンションの条件や、見取り図と室内写真、販売値段などを紹介していきます。

さらに、ガチで買うつもりだったので、リフォームプランとかも教えちゃう!

予算のない同棲前カップルや、節約志向の新婚夫婦、物件探し中のミニマリストさんの参考になる(かもしれない)。

 

 

私たちミニマリスト夫婦は、2人暮らしなのでワンルームで充分

私たちはミニマリストで子供なしの中年夫婦です。

旦那が定年するまでの5年ちょいの間暮らすためのマンションを探しています。

 

ミニマリスト夫婦のマンション選びの条件

マンション選びのこだわり条件は以下です。

こだわっている理由などは、別の記事に書いているのでよかったら読んでください。

これに今回の物件の条件を当てはめてみました。

  1. ハブ駅徒歩5分以内に住みたい
  2. 1981年以降に建てられたマンションが良い
  3. 100戸以上の大規模マンション希望
  4. 低層階希望
  5. 安い(予算600万円程度)
  6. 隣人がおかしな人じゃない
  7. 広さは25平米から30平米くらいのワンルーム

▼我が家のマンション選びの条件詳細はこちらの記事に書いています▼

www.teinai.work

 

ミニマリスト夫婦の買いたかったマンションのスペックと写真

ワンルーム2人暮らし、ミニマリスト夫婦なら20平米のマンションでこう暮らす!

  1. ハブ駅5分以内→ ◎ハブ駅徒歩3分、駅まで直結
  2. 築38年以内→ △築44年(しかし大規模修繕をきちんと行っており、管理状態もよく、耐震等問題なさそう)
  3. 大規模マンション→ ◎総戸数約500戸の超大規模マンション
  4. 低層階希望→ ◎2階で、1階は住居スペースではないため騒いでも問題なし
  5. 安い(予算600万円程度)→ ◯590万円。リノベーションしても650万円程度と予想
  6. 隣人がおかしな人じゃない→ ◯独身者と事務所使用中心とのこと。管理費が高いマンションのため、住人がある程度ふるいにかけられている印象。
  7. 広さは25平米以上→ △21.5平米。本格的な料理等は難しいが、マンション内に作業ができそうなフリースペースやサウナなどもあるため、なんとかなりそう。

このマンションの一番の魅力は立地。

おそろしいことに、マンションの前から歩道橋が駅まで伸びていて、信号を1つも越えずに直通で駅まで行けます。

 

ワンルーム2人暮らし、ミニマリスト夫婦なら20平米のマンションでこう暮らす!

 

ちょっとかわったマンションで、昔はビジネスホテルだった物件のため、23時までコンシェルジュがいたり、1階に打ち合わせなどに使えるフリースペース(ロビー)があったり、サウナやプール、スポーツジムがあったり、会議室があったりと、管理費が高いのも納得の設備が超充実していました。

 

なんというか、ちょっと狭くて、ずいぶん変わっていて、住みにくそうではあるけれど、使い道を考えるとわくわくするようなマンションだったのです。

そして…

とにかく、めちゃくちゃ安かった。

キッチンが狭いこととガスがないことが一番のデメリットでしたが、私はガスもお風呂もない小屋みたいなところで数年暮らしていたこともあるので、カセットコンロさえあれば、自炊できるんでね。

 

ワンルーム2人暮らし、ミニマリスト夫婦なら20平米のマンションでこう暮らす!

 

あと、室内は三点ユニットだけどサウナとシャワーがあるので、お風呂屋さんに通わなくて良いし。

片方がトイレに入ってる最中に、急にお腹が痛くなっても1階には来客用の広くて綺麗なトイレがあるんです。

 

ワンルーム2人暮らし、ミニマリスト夫婦なら20平米のマンションでこう暮らす!

 

壁と床がリフォームされていたのに、490万円。

500万円を切っていました。

室内は8畳と狭いですが、日中はロビーでブログ作業したり、人が来たら1階でもてなしたりできるしいいよね。

 

ワンルーム2人暮らし、ミニマリスト夫婦なら20平米のマンションでこう暮らす!

ワンルーム2人暮らし、ミニマリスト夫婦なら20平米のマンションでこう暮らす!

 

同じマンションで16平米の部屋が売りに出ていても690万円とかしていました。

調べたところ、持ち主は不動産屋さんでした。

売買手数料が必要ないことと、すぐに現金化したいようでした。

だから安かったんだねえ。

これは買うしかないっしょ!

と、売りに出ているのを発見して、その週末には内覧に行き、買う方向でやりとりしていたのですが、多分同業者に売っちゃったみたい。

電話一本で断られちゃった。

残念すぎる…

 

ミニマリスト夫婦の買いたかったマンションのリフォーム案

ワンルーム2人暮らし、ミニマリスト夫婦なら20平米のマンションでこう暮らす!

まずは床をパンチカーペットから、クッションフロアに変更します。

レトロなフローリング調がかわいいかな。

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タイル柄もいいなあ。

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  • キッチンを業務用キッチンの幅45センチのシンクに変更
  • 隣の作業台部分をなくし洗濯機置き場に

 

ワンルーム2人暮らし、ミニマリスト夫婦なら20平米のマンションでこう暮らす!

 

ミニキッチンと壁周りのタイルを撤去。

旦那がメジャーで測ってきてくれてるんですが、キッチンは幅が105センチでした。

キッチン用の薄い防火パネル(水も弾く)で囲って、45センチ幅のシンクを設置。

その隣に洗濯機を設置。

 

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  • 収納は撤去できるようにツーバイフォーを突っ張って作成

5年やそこらしか住まないつもりなので収納は撤去できるようにしたいなと。

ユニットバスの横のスペースが150センチ幅だったので、150センチいっぱいをつかって、ツーバイフォーをつっぱり棒にしてくれるラブリコを組み合わせて収納スペースを製作したいと思います。

冷蔵庫、マットレス、布団、クロゼットなどをここに収納。 

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  •  廊下にも奥行きの浅い作り付け棚を作成

玄関入って右手側には奥行き30センチほどのスペースが。

ここにもラブリコを突っ張って、そこにL字の棚受けをつけて、浅い収納兼ディスプレイラックを作成しようと思います。

 

ワンルーム2人暮らし、ミニマリスト夫婦なら20平米のマンションでこう暮らす!


まあ、売れちゃったしできないんだけどね。苦笑

ご縁がなかったみたい。

素敵なお家との出会いをアンテナをはって待ちたいと思います。

(当記事の一部の写真はマンションノートからお借りしています)

 

狭いお家系の記事あります 

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